品佳寓有限公司

您的交屋問題 放心交給品佳寓驗屋

我們的存在價值，即是為您提供專業完善的驗屋服務，您所擔心且想預防的…我們都懂！
秉持良心與吹毛求疵，提供頂級科技的房屋檢驗服務，讓您可以放心買房，安心擁有最溫暖的家～
 

• 擁有高階專業儀器

• 專業證照

• 標準驗屋流程

• 最實在的驗屋費用

• 專業驗屋工程師團隊一條龍服務

 驗屋，顧名思義就是要「 檢驗 」你的房屋。驗屋是在你完成房屋買賣契約的「 簽約後、交屋前」，必須要做的一項工作。

每個建商的施工品質都不同，而這些施工品質大多會反映在建商的「品牌知名度」上，品牌優良的建商，開價通常較高，但同時也伴隨有比較好的售後服務以及驗屋制度，所以賣方對這些品牌建商的信賴也相對較好。不過，雖然建商品牌可以為你購屋的安心程度加分，但交屋前仔細地驗屋，則可以為你日後的居住安全、居住品質再添上一道安全鎖。

驗屋最主要的目的，通常是買方在建築相關方面知識不足，或是擔憂建商施作結束後的品質，才會尋求驗屋公司幫助，來尋找物件缺失；通常，如果直接由建商、民眾自行做驗屋後就完成點交，許多隱藏缺失，很可能會被「走馬看花」略過。驗屋是希望在第一次檢查的時候，就把房屋狀況整體釐清，若沒有專業儀器輔助下，一般買家是很難自行檢查出這些「應該建商修繕」的缺失；若買家第一時間沒發現就「完成點交」，後續若出問題，例如管線漏水，就不是簡單花費幾萬元就能夠解決。加上裝潢已經做好，最嚴重可能得全數拆除，重新做檢查、修復，屆時買家可能得花上比驗屋費用高出數倍的費用。

新成屋通常是驗屋公司最常服務的案件。唯獨新成屋、中古屋上的不同在於，新成屋常見的缺失，包括磁磚破裂、磁磚空鼓音或是排水孔異物、油漆瑕疵等，這些內、外觀與功能性的檢查等缺失，建商通常是認列的，在定型化契約之中也會特別註明，買家可以利用「驗屋報告」請建商做修繕。但是，中古屋交易方面，在買賣合約中很容易出現「現況交屋」條款，除了重大瑕疵（如漏水、輻射屋、海砂屋）能要求改善以外，其他小型瑕疵在一般情況下，買家僅能透過「修繕建議報告」來和賣方進行討論、議價。