妙管家不動產資訊~房屋/土地/租賃/介紹購屋預算考量買房屋要先確定預算，雖然無法精確，但是
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房屋/土地/租賃/介紹
購屋預算考量
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購屋預算考量
買房屋要先確定預算，雖然無法精確，但是還是能通過一些原則，來預算買房的需要準備的資金。
頭期款
預算資金由兩部分組成，頭期款 + 貸款 = 預算資金;
首先要先瞭解一下可貸資金的成數，然後要對自身的資產進行分析估算
(1) 存款金額（定存、活儲等）
(2) 具有高度變現性的資產(股票、基金等)
(3) 其他可變現的資產(收藏品、古董等)
扣除日常所需資金及應急資金之後，這樣就可以得知現在有多少資金可以用於支付頭期款。
貸款部分
首先要先瞭解一下可貸資金的成數，然後要對自身的資產進行分析估算
(1) 存款金額（定存、活儲等）
(2) 具有高度變現性的資產(股票、基金等)
(3) 其他可變現的資產(收藏品、古董等)
扣除日常所需資金及應急資金之後，這樣就可以得知現在有多少資金可以用於支付頭期款。
貸款由兩部分組成，本金 + 利息 = 貸款;
貸款利率是取決於當初貸款的條件，所以在貸款時要選擇對自身有利的方式，這樣您每月負擔的利息就會大幅減少，決定貸款的成數及利率，必須要分析您的月收入，可以通過下列3點分析：
(1) 自身收入(月薪資、利息所得等)
(2) 家屬收入（家屬幫你負擔的貸款）
得到您的收入總和後，按三到四成的比率估算，大約就能瞭解您每月可以負擔的貸款金額）
貸款利率是取決於當初貸款的條件，所以在貸款時要選擇對自身有利的方式，這樣您每月負擔的利息就會大幅減少，決定貸款的成數及利率，必須要分析您的月收入，可以通過下列3點分析：
(1) 自身收入(月薪資、利息所得等)
(2) 家屬收入（家屬幫你負擔的貸款）
得到您的收入總和後，按三到四成的比率估算，大約就能瞭解您每月可以負擔的貸款金額）
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