有房族必看！房屋二胎申辦常見問題完整解答

房屋二胎常見問題1－房屋二胎好嗎？

房屋二胎是將已貸款房屋再拿去申貸，藉以獲取所需資金的貸款方案，一般銀行若申辦不過，民眾就會去找尋融資公司或民間公司申辦房屋二胎。國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商，也是上市櫃公司的房屋二胎經銷商，因有感銀行審核太過於嚴格、過件率低，因此提供民眾房屋二胎服務，幫助需要緊急資金的族群。

國峯厝好貸房屋二胎，年利率比照銀行符合現行法規，利率為7%～16%，但條件比銀行更寬鬆、房屋審核比銀行更寬容，讓民眾可以輕鬆申辦取得貸款資金。

 

房屋二胎常見問題2－房屋二胎條件有哪些？

房屋二胎就是將原本已經有貸款的房屋，再拿去向貸款機構進行二次申貸，又稱為二順位房屋貸款、房屋二胎，那麼申辦的條件有哪些呢？

貸款利率：7~16%，符合現行法規上限16%內

貸款額度：貸款成數最高可達 120 %，額度最高 3,000 萬

貸款年限： 2 ~ 10 年(符合條件最高寬限期可達2年)

貸款費用：從諮詢、估價到審核完全免費，只有成功核貸撥款後，才將收取一筆一次性貸款金額 1.5 %的開辦費（帳管費）和代書費NT$ 15,000 元（包含代書、地政規費等）。

房屋條件：國峯厝好貸二胎不限屋齡、不限區域，只要非警示戶、非離島、無假扣押或查封就可申辦，業務專員將會盡力為申貸人爭取核貸。

房屋二胎常見問題3－房屋二胎資格條件和用途？

申貸人符合下列條件，就可申辦各大上市櫃融資公司房屋二胎：

1. 年滿18歲
2. 名下有房產，無房屋可選擇提供保人的房屋作擔保品
3. 原房屋有可貸空間

房屋二胎常見問題4－房屋二胎常見用途

1. 急需資金者：舉凡意外受傷、醫療費、失業或其他生活開銷，房屋二胎的優勢就在於貸款額度高，並且國峯厝好貸撥款速度快，讓有緊急需求者快速獲取資金，度過難關。
2. 規劃投資者：不管是創業規劃、投資理財，民眾可利用房屋二胎來讓自己在適合的時機點入場，幫助增加財富。
3. 整合債務：有許多個案都是因為有整合債務的需求，信貸、車貸或卡債利息高、還款日和還款方式各有差異，房屋二胎的大筆資金能幫助您整合債務，減輕生活中的經濟壓力。

銀行二胎審核嚴格，常常會出現額度不理想等情況，各大上市櫃融資公司二胎則可以填補這個缺點，申辦條件彈性、審核也比較寬鬆，就算是有信用瑕疵、遲繳紀錄、無收入證明的領現族都可以協助辦理。除此之外，二胎房貸也能拿來當房屋修繕費用、籌備婚禮費用等，用途其實非常廣。

 

房屋二胎常見問題5－房屋二胎申辦流程？

國峯厝好貸申辦流程與銀行房屋二胎幾近相似，條件雖然寬鬆，但是為了保證申辦人，過程依舊十分嚴謹，分為六個步驟：

步驟一：備齊資料向國峯厝好貸提出申請

步驟二：進行免費的房屋鑑價，估算可貸金額

步驟三：確認房屋二胎利率、額度等貸款內容，最快隔天可看到結果

步驟四：國峯厝好貸會和申貸人約時間對保，確認合約內容

步驟五：於地政機關設定二順位抵押權

步驟六：設定完成後，撥款至指定帳戶

 

房屋二胎常見問題6－各管道二胎差異

市面上提供房屋二胎服務的管道有許多，包括銀行、融資公司和民間代辦，三者差異有哪些？

銀行房屋二胎

銀行是多數人在申辦房屋二胎的第一選擇，利率低、有保障，但缺點就是承辦的銀行較少、房屋鑑價金額較低，審核嚴格且耗時，常導致無法達到申貸人的理想額度。

 

融資公司房屋二胎

合法的融資公司如：國峯厝好貸就是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商，並由上市櫃公司直接撥款。年利率符合法規，並不會向民眾收取代辦費和諮詢費，對申貸人來說，與銀行一樣安全，又比銀行更為快速便捷。

 

民間房屋二胎

常見的管道有代書、代辦公司、當舖或錢莊等，主要是由個人或公司進行放款，申辦門檻很低，只要房屋有空間基本上都可以承辦。值得注意的是，民間機構可能會有高利率、高額代辦費等情況產生，其所承擔的風險較大，相對地就會反應在貸款利率或還款方式上，申貸人必須多加留意。

 

再次提醒，不論是銀行還是融資公司，選擇「合法」管道是很重要的，國峯厝好貸直接對接上市櫃公司，不會再經由其他代書或代辦公司，所以不會有代辦費。我們有具備金融知識的資深業務，能快速了解您的個人狀況，為您找到適合的貸款方案。

國峯厝好貸房屋二胎推薦原因？

介紹完房屋二胎各個管道，主要是要讓申貸人建立一個觀念：選擇合法且安全的管道才有保障，而合法的管道中，又以國峯厝好貸比銀行更彈性，能補足銀行的缺點。

1. 由上市櫃公司直接撥款，遵循法規、保有客製化，比民間貸款機構還要來得有保障。
2. 審核寬鬆，申貸人的條件並不是絕對值，納入考量的同時也會積極爭取過件。
3. 還款方式比照銀行，採本利均攤，和部分民間機構「只繳息不還本」不同。
4. 免代辦費、收費公開透明：從諮詢、估價到審核完全免費，只在成功撥款後才將收取一筆一次性貸款金額( 1.5 %開辦費)和代書費NT$ 15,000 元，詳細內容也可點擊聯絡我們免費諮詢。
5. 撥款快速、額度高：銀行審核嚴格、耗時且額度保守，申貸人若有緊急資金需求，選擇國峯厝好貸較為理想。

決定好要申辦房屋二胎了嗎？有任何問題也可以透過國峯厝好貸官方LINE@免費諮詢。